Amministratore di condominio

Lo studio Magnetti si occupa a 360° dei seguenti servizi:

  • Amministrazioni Condominiali
  • Consulenze Legali con avvocato in sede
  • Consulenze Tecniche con geometra In sede

Amministratore di condominio | Prestazioni ordinarie

Lo Studio offre i seguenti servizi di prestazioni ordinarie (come previsto dal Codice Civile)

  • Rappresenta legalmente il condominio.
  • Esegue le deliberazioni assembleari in materia ordinaria.
  • Predispone e invia sia il rendiconto sia il preventivo ordinario, con i relativi riparti.
  • Convoca e tiene l’assemblea ordinaria e straordinaria in caso di necessità.
  • Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi.
  • Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria.
  • Cura i rapporti con i fornitori e i prestatori d’opera del condominio.
  • Conserva l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge.
  • Consulta tecnici e legali, tiene i rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiorna le polizze assicurative.
  • Esegue quant’altro previsto dalla legge e dalla normativa di parte ordinaria.
  • Garantisce l’assistenza tecnica e artigianale in giornata e, in caso di urgenza e necessità, anche in giorni festivi, compreso la pulizia neve in caso di nevicata.
  • Adempie alle pratiche fiscali, per la stesura e presentazione della dichiarazione Modello 770, con relativo invio telematico. Stila e presenta modelli SW-elenco fornitori (ammontare delle spese sostenute dal condominio nel periodo d’imposta) da allegare alla dichiarazione dei redditi il Modello unico dell’amministratore, sempre con invio telematico.
  • Provvede direttamente all’espletamento delle pratiche assicurative (di carattere privato e condominiale) curando la pratica dall’inizio alla conclusione, nonchè i relativi incassi.
  • Presso lo studio è eventualmente disponibile una saletta gratuita per riunioni condominiali con una capienza di n. 40 persone circa.
  • Lo studio si avvale inoltre della collaborazione di altri colleghi, tecnici facenti parte integrante dello Studio, per quanto riguarda le pratiche tecniche e legali.
  • Lo studio seguire direttamente qualsiasi tipo di riparazione e di opera tecnica tramite artigiani di propria fiducia. Per detti sopralluoghi non viene richiesto alcun compenso.
  • Lo studio, su richiesta delle singole proprietà, è disponibile a incassare le rate condominiali dai rispettivi Conduttori.
  • Apre un conto corrente ad uso esclusivo del condominio.
  • Adempie i previsti dalla nuova Riforma del Condominio Legge 220 dell’11 dicembre 2012.
  • Fornisce consulenze personali ai condomini su appuntamento.

Amministratore di condominio | Prestazioni straordinarie

  • Amministratore di condominio | Prestazioni straordinarie
  • Convocazione di assemblee straordinarie.
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio.
  • Convocazione di riunioni di Commissioni speciali.
  • Partecipazione alle riunioni suddette.
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari.
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari.
  • Registrazione di contratti relativi ai lavori straordinari.
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.).
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote.
  • Redazioni eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini.
  • Revisione contabili di esercizi non di competenza.
  • Predisposizione Regolamento di condominio.
  • Pratiche Comunali, pratiche AUSL.